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Cession de bail Bureaux Rhône

217 m² - 45 000 € / an HC HT*

Cession de bail Bureaux Rhône

Description

Emplacement stratégique au cœur du quartier Gerland, à deux pas du métro Debourg, du Stade de Gerland, du Ninkasi et de la Halle Tony Garnier.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble, découvrez ce local commercial traversant de 217 m², avec jardin et bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 11 mètres linéaires.
Espace d'accueil de 50 m², 3 bureaux indépendants, 2 grandes salles polyvalentes, 1 mezzanine, coin cuisine, sanitaires accessibles PMR.

Entièrement rénové en 2021, ce local moderne aux normes PMR est équipé d'une climatisation réversible.

Conditions financières : Loyer : 3 750 € HT / mois
Charges locatives : 150 € HT / mois
Taxe foncière : 3 740 €/an
Bail en cours, échéance au 30 avril 2030

Ses atouts
- Grande surface fonctionnelle et lumineuse
- Accessibilité PMR
- Transports et parkings à proximité immédiate
- Quartier dynamique et en plein essor

Réf : SW5-484

Descriptif detaillé

Surface

Totale : 217 m²

Environnement

Localisation : Rhône

A proximité : Autoroute , Bus , Gare , Métro , Tramway , Centre commercial , Centre ville , École , Rue commerçante , Rue piétonne

par mois par an par m² / an

Loyer :

Droit au bail : 49 000 €

Dépôt de garantie : 11 250 €

Charges : 1 800 € / an

HT = Hors taxes       HC = Hors charges

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  • Notre équipe de chargés d’appel est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30.
  • 0465849534

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